1、位置优越：餐馆位于历下区黄金位置窑头路友谊苑小区门口，周边紧靠大型社区窑头小区、中建文化城、中润世纪广场，旁边是山东石油大厦、中建八局，客流量大，消费能力高，是及商超，居民区，写字间的综合商圈，不缺客源；是餐饮业的黄金地段。

2、面积宽敞：餐馆总面积达145平方米，纯一层设计，空间利用率高，适合各种餐饮业态。

3、装修精致：店内装修精美，风格现代，设施齐全，包括空调、餐桌椅、厨房设备等一应俱全，接手即可经营、内部有独立洗手间。

4、转让原因：因个人原因，无法继续经营，故决定转让。